Αλεξανδρούπολη: Το «Τουρκικό Real Estate» ως Εργαλείο Πολιτικών Εντυπώσεων – Τα Στοιχεία Παπαδάκη και οι Μνήμες των «11»

 

Στο επίκεντρο της πολιτικής αντιπαράθεσης επανέρχεται το ζήτημα των αγορών ακινήτων από τουρκικά κεφάλαια στη Θράκη, μετά τις πρόσφατες καταγγελίες του βουλευτή Έβρου της Ελληνικής Λύσης, Πάρη Παπαδάκη. Ωστόσο, η αποσπασματική παράθεση στοιχείων και η χρονική συγκυρία αναδεικνύουν μια προσπάθεια δημιουργίας εντυπώσεων που φαίνεται να στοχεύει περισσότερο στην εσωτερική πολιτική κατανάλωση και την τοπική αυτοδιοίκηση.

Σε αποκαλύψεις για την «εμπράγματη κατάληψη» της Αλεξανδρούπολης από εταιρείες τουρκικών συμφερόντων προχώρησε ο βουλευτής Έβρου της Ελληνικής Λύσης, Πάρης Παπαδάκης, παραθέτοντας συγκεκριμένα στοιχεία από την έρευνά του.

Τα κύρια σημεία της αποκάλυψης:

• Συνολικές αγορές: Από το 2019 έως τον Οκτώβριο του 2025 καταγράφηκαν 25 αγορές ακινήτων μέσω 17 συμβολαίων, με το συνολικό δηλωθέν τίμημα να αγγίζει τα 4.886.000 ευρώ.

• Εταιρικό προφίλ: Εμπλέκονται 9 εταιρείες, εκ των οποίων οι 5 έχουν έδρα στην Αλεξανδρούπολη και οι 4 στη Βουλγαρία. Οι μέτοχοι είναι Τούρκοι υπήκοοι, κάτοικοι Κωνσταντινούπολης, Κεσσάνης και άλλων περιοχών.

• Επικίνδυνη έξαρση: Μόνο το 2025 πραγματοποιήθηκαν 11 αγορές, με την τελευταία να χρονολογείται στις 15 Οκτωβρίου.

• Στρατηγικά ακίνητα: Οι αγορές αφορούν ένα τετραώροφο ξενοδοχείο στο κέντρο της πόλης (μέσω πλειστηριασμού), ολόκληρη οικοδομή στη Λεωφόρο Δημοκρατίας, διαμερίσματα, καταστήματα, καθώς και μεγάλες εκτάσεις γης στη Χιλή και τη Νέα Καλλιθέα.

• Εμπλοκή Ziraat Bank: Το παλιό κέντρο διασκέδασης «Τας Μαχάλ» απέναντι από τον ΟΣΕ εμφανίζεται υποθηκευμένο στην τουρκική κρατική τράπεζα Ziraat Bank.

Νομοθετικό κενό και πολιτικές αιχμές:

Ο κ. Παπαδάκης υπογράμμισε την ύπαρξη «νομοθετικού κενού» στον Ν. 1892/1990, το οποίο επιτρέπει σε υπηκόους τρίτων χωρών να παρακάμπτουν τους περιορισμούς στις παραμεθόριες περιοχές ιδρύοντας εταιρείες εντός Ε.Ε..

Παράλληλα, άφησε αιχμές για τη στάση των τοπικών θεσμών, αναφέροντας χαρακτηριστικά ότι 15 από τα συμβόλαια συντάχθηκαν από την αδερφή του Δημάρχου Αλεξανδρούπολης, υποστηρίζοντας ότι η δημοτική αρχή τελούσε σε πλήρη γνώση των αγοραπωλησιών.

Επόμενες ενέργειες:

Ο βουλευτής ανακοίνωσε ότι καταθέτει το σύνολο των στοιχείων:

1. Στην Εισαγγελία Πρωτοδικών Αλεξανδρούπολης για τη διενέργεια έρευνας.

2. Στο Ελληνικό Κοινοβούλιο, ζητώντας την άμεση τροποποίηση του νόμου για λόγους εθνικής ασφαλείας.

Πολιτική Στόχευση και «Déjà Vu»

Η κίνηση αυτή του κ. Παπαδάκη δεν αποτελεί πρωτοτυπία, αλλά φαίνεται να ακολουθεί την πεπατημένη προηγούμενων πολιτικών πρωτοβουλιών που χαρακτηρίστηκαν από αποσπασματικότητα.

Υπενθυμίζεται ότι τον Μάρτιο του 2025, έντεκα (11) βουλευτές της Νέας Δημοκρατίας (οι λεγόμενοι «Euris’ Eleven»), με προεξάρχοντα τον βουλευτή Ροδόπης Ευριπίδη Στυλιανίδη και τη συμμετοχή του Αν. Δημοσχάκη, είχαν καταθέσει κοινή ερώτηση για το ίδιο θέμα. Εκείνη η κίνηση είχε επικριθεί έντονα ως:

• Πρόσκαιρη και Ψηφοθηρική: Ενεργήθηκε από άτομα που κατηγορήθηκαν για άγνοια των πραγματικών τεκταινομένων στην περιοχή, στοχεύοντας στην άσκηση πίεσης προς την κεντρική εξουσία.

• Εσωκομματική Αντιπολίτευση: Ερμηνεύτηκε ως προσπάθεια των «μη υπουργοποιηθέντων» να δηλώσουν παρόντες στο πολιτικό σκηνικό.

Ανάλυση: Εντυπώσεις έναντι Ουσίας

Η τωρινή δημοσιοποίηση στοιχείων από τον κ. Παπαδάκη, αν και παρουσιάζεται ως «εθνικό ζήτημα», φέρει έντονα τα σημάδια της τοπικής πολιτικής σκοπιμότητας. Η ευθεία επίθεση στον Δήμαρχο Αλεξανδρούπολης, κ. Ζαμπούκη –με αφορμή τη συμμετοχή της αδερφής του στη σύνταξη συμβολαίων– υποδηλώνει ότι το «τουρκικό real estate» χρησιμοποιείται ως όπλο κατά τοπικών πολιτικών αντιπάλων.

Όπως είχε συμβεί και με την ερώτηση των «11» τον Μάρτιο του 2025, οι καταγγελίες αυτές χαρακτηρίζονται από αποσπασματικότητα. Ενώ η Πολιτεία και η Ελληνική Κυβέρνηση φαίνεται να έχουν προβεί εδώ και καιρό στις κατάλληλες ενέργειες, οι πολιτικοί εκπρόσωποι της περιοχής επιλέγουν κατά καιρούς να «σηκώνουν το λάβαρο» για λόγους εντυπωσιασμού, χωρίς να προσφέρουν μια συνολική και συνεχή στρατηγική για τα δομικά προβλήματα της Θράκης.

Η «Οικονομική Άλωση» και οι Παράλληλες Δομές

Σύμφωνα με την έρευνα του γράφοντος στο  Thraction.gr  βρίσκεται σε εξέλιξη η δημιουργία ενός ιδιαίτερου οικονομικού χώρου μέσω «παραλλήλων δομών» στην Ελληνική Θράκη.

• Εκρηκτική Άνοδος Επενδύσεων: Οι άμεσες τουρκικές επενδύσεις στην Ελλάδα εκτινάχθηκαν από τα 52 εκατ. ευρώ το 2022 στα 548 εκατ. δολάρια το 2024.

• Στρατηγική Παρουσία: Η τουρκική οικονομική διπλωματία, μέσω του Προξενείου Θεσσαλονίκης, επιδεικνύει έντονη κινητικότητα με επισκέψεις σε Επιμελητήρια της Βόρειας Ελλάδας (Μαγνησία, Σέρρες, Καβάλα, Ροδόπη κ.α.), διερευνώντας ευκαιρίες σε real estate και πρωτογενή παραγωγή.

• Τοπικά Χαρακτηριστικά: Ενώ το εμπόριο στοχεύει να φτάσει τα 10 δισ. ευρώ, εκτιμάται ότι αυτός ο διπλασιασμός μπορεί να μην είναι προς όφελος της Ελλάδας σε όρους εμπορικού ισοζυγίου, καθώς τα τουρκικά προϊόντα υπερτερούν λόγω χαμηλότερου κόστους και κρατικών επιδοτήσεων.

  Η «εμπράγματη κατάληψη» που καταγγέλλεται φαίνεται να είναι κομμάτι ενός ευρύτερου οικονομικού σχεδιασμού (παράλληλες δομές), ο οποίος όμως συχνά εργαλειοποιείται από πολιτικούς παράγοντες για πρόσκαιρα οφέλη, την ίδια στιγμή που η ουσιαστική θωράκιση της Θράκης απαιτεί συνέπεια και όχι σποραδικές «κορώνες».